Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10269
За месяц:
1888
За 24 часа:
66

Нарушение сроков сдачи дома по договору ДДУ.

№ 34751
Добрый день, хочу расторгнуть договор ДДУ тк застройщик тормозит процесс стройки и дом должны были сдать 28.12.15 по договору санкции к застройщику наступают через 6 месяцев после этой даты.
Застройщик просит подписать доп соглашение ссылаясь на техническую ошибку в договоре. Якобы дата не правильная. Могу ли я вернуть деньги?
Так же мы оплатили застройщику деньги за оформление документов в рев палате. Их можно тоже вернуть?
Анстаися
Анстаися
Москва и Московская область
Здравствуйте Анастасия.
В настоящий момент вы еще не вправе расторгнуть договор ДДУ на основании нарушения застройщиком сроков передачи вам квартиры по акту, так как такой срок еще не состоялся. Дело в том, что судя по тексту вашего вопроса 28.12.2015 года должна была произойти сдача многоквартирного дома в эксплуатацию, а вот передача вам жилья по акту только в течение шести месяцев после наступления этой даты. Соответственно, в настоящий момент застройщик еще не нарушил сроков передачи вам жилого помещения, а следовательно оснований для расторжения договора по данному факту не имеется. Таким образом, расторжение договора в настоящий момент возможно только в связи с вашим односторонним отказом, а это, естественно для вас совершенно не выгодно так как вам придется возместить застройщику убытки.
Соответственно, если вы желаете прекратить свое участие в строительстве, то единственный возможный в настоящий момент вариант, это найти покупателей на вашу квартиру и заключить с ними договор цессии.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 17-05-2016 10:47
Но этот срок наступит в конце июня и я буду иметь право расторгнуть договор . И это уже будет не в пользу застройщика
Анстаися
Анстаися
Москва и Московская область
№ 34751
Совершенно верно, право расторгнуть договор в связи с его ненадлежащим исполнением у вас возникнет 29 июня 2016 года, равно как и право на получение неустойки за нарушение сроков строительства и компенсации убытков, в том числе связанных с оплатой государственной регистрации договора ДДУ. При этом, важно отметить, что для заявления такого требования нужно убедится в платежеспособности вашего застройщика, дабы не не ждать своих денег в течении длительного срока.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 14-07-2016 21:02
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.