Расторжение ДДУ по причине нарушения сроков сдачи дома.

Здравствуйте Иван.
Ваши желания вполне понятны и совершенно законны. Вы имеете право расторгнуть договор долевого участия в связи с нарушением сроков сдачи дома и потребовать полного возврата выплаченных по договору денежных средств, а равно и компенсации убытков. Для этого вам нужно обратиться к застройщику с соответствующей претензией, и только если последний откажется удовлетворять ваши требования в добровольном порядке вы сможете обратиться в суд. Важно, что данная категория дел отнесена к категории исков о защите прав потребителей, поэтому оплачивать государственную пошлину за рассмотрение дела судом не нужно, кроме того вы сможете требовать взыскания с застройщика компенсации морального вреда и судебного штрафа в размере половины суммы удовлетворенных исковых требований.
Кроме варианта расторжения иска существует также и возможность взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры вам в собственность, такой вариант позволяет также вернуть часть денежных средств, однако при этом сама квартира также остается в вашем распоряжении (конечно после того как дом все-таки будет достроен).
Что касается сроков, то в среднем, по данной категории дел, рассмотрение дела судом происходит от момента подачи иска до получения исполнительного листа в течении достаточно длительного времени - от трех месяцев до полугода. Это связано с тем, что решение суда вступает в законную силу только в течении одного месяца с момента его вынесения судом, да и риск того, что застройщик будет обращаться в суд второй инстанции с апелляционной жалобой достаточно высок, так как застройщику выгодно отсрочить фактическое исполнение решения суда. При этом, несмотря на длительность процесса, заниматься данным делом имеет смысл, так как суммы неустойки и судебного штрафа по таким делам являются достаточно высокими, что дает возможность получить компенсацию морального и иного вреда в полной мере.