Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10227
За месяц:
1848
За 24 часа:
43

Покупка дома.

№ 34490
Здравствуйте. Я у родителей покупаю дом. Там зарегистрированы родители и брат. Они там останутся проживать. Нужны ли все зарегистрированные для регистрации недвижимости?
Оксана
Оксана
Краснодар
Здравствуйте Оксана.
Нет, заключение договора купли-продажи производится только собственником и покупателем, соответственно, зарегистрированные в доме и проживающие в нем лица при проведении государственной регистрации перехода прав собственности не присутствуют и согласия на совершение данной сделки от них получать не требуется. Другое дело, что для оформления договора купли-продажи вам потребуется получение свежей выписки из домовой книги и включение сведений о наличии проживающих граждан в текст договора купли-продажи.
В данном случае важно понимать различие права собственности и права пользования жилым помещением. Что касается права собственности, то оно имеется только у ваших родителей, так как именно им принадлежит данный дом, соответственно, именно они будут выступать стороной сделки. Что касается зарегистрированных лиц, то у них в данном доме права собственности не возникает, а сам факт регистрации по месту жительства дает им только права пользования жилым помещением, которое при этом напрямую зависит только от прямого волеизъявления собственника и может быть в последующем прекращено по вашему решению, либо на основании решения суда, если жильцы откажутся выселяться самостоятельно.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 6-05-2016 10:18
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.