№ 34478
здравствуйте
вопрос:
расценивается ли мошенничеством факт растраты денежных средств от продажи общего имущества, если этот факт растраты повлек лишение другого человека права на жилое помещение и регистрацию?
Вот ситуация: продали московскую квартиру я и моя мама, тк. мама хотела жить за городом, т.е. построить на эти деньги дом. Я приобретаю земельный участок. Моя мама заключает договор подряда с застройщиком и переводит деньги за строительство. Но застройщик оказался не благонадежным и ничего не строит. Мама понимает, что наш с ней проект оказался очень проблематичным, и вдруг "передумала" строить дом, дожидается момента, когда я выбью назад деньги от застройщика и покупает на эти деньги себе квартиру (себе, не нам), мотивируя это тем, что я свою часть денег потратила, купив земельный участок, а на свою она имеет право купить квартиру. И ей не важно, что я при этом остаюсь без жилья и без прописки. Ведь у меня же не стояло целью избавиться от московской квартиры и прописки. я согласилась на эту сделку с надеждой улучшить жилищные условия, тем более что, после продажи квартиры мы деньги не делили пополам, и открывали один общий счет в банке на имя мамы, и именно моя мама оформляла договор подряда что тоже подтверждает ее причастность к этому нашему проекту. А потом она "передумала" и поделила задним числом пополам, мол, ты свою половину уже потратила, купив землю, а я куплю теперь себе квартирку и сделаю ремонт. выведя эти деньги из нашего проекта, она оставила меня с этой землей и без возможности построиться, ведь другую часть она решила потратить на квартиру, обрекая меня скитаться по съемным квартирам. За 4 года я потратила более 1 млн. руб. на съемное жилье, не имея собственное. Потом, мама согласилась принять меня в свою квартиру и прописать. Но отношения очень сильно испортились, и ситуация осложняется тем что она сейчас пытается выписать меня назад и лишить права пользования жилым помещением через суд. Т.е. капитально оставляет меня бомжом.. как быть в такой ситуации? Ведь я же с ее подачи согласилась на продажу московской квартиры и приобрести земельный участок для дальнейшей постройки дома, который так и не построился, а моя земля не продается.
вопрос:
расценивается ли мошенничеством факт растраты денежных средств от продажи общего имущества, если этот факт растраты повлек лишение другого человека права на жилое помещение и регистрацию?
Вот ситуация: продали московскую квартиру я и моя мама, тк. мама хотела жить за городом, т.е. построить на эти деньги дом. Я приобретаю земельный участок. Моя мама заключает договор подряда с застройщиком и переводит деньги за строительство. Но застройщик оказался не благонадежным и ничего не строит. Мама понимает, что наш с ней проект оказался очень проблематичным, и вдруг "передумала" строить дом, дожидается момента, когда я выбью назад деньги от застройщика и покупает на эти деньги себе квартиру (себе, не нам), мотивируя это тем, что я свою часть денег потратила, купив земельный участок, а на свою она имеет право купить квартиру. И ей не важно, что я при этом остаюсь без жилья и без прописки. Ведь у меня же не стояло целью избавиться от московской квартиры и прописки. я согласилась на эту сделку с надеждой улучшить жилищные условия, тем более что, после продажи квартиры мы деньги не делили пополам, и открывали один общий счет в банке на имя мамы, и именно моя мама оформляла договор подряда что тоже подтверждает ее причастность к этому нашему проекту. А потом она "передумала" и поделила задним числом пополам, мол, ты свою половину уже потратила, купив землю, а я куплю теперь себе квартирку и сделаю ремонт. выведя эти деньги из нашего проекта, она оставила меня с этой землей и без возможности построиться, ведь другую часть она решила потратить на квартиру, обрекая меня скитаться по съемным квартирам. За 4 года я потратила более 1 млн. руб. на съемное жилье, не имея собственное. Потом, мама согласилась принять меня в свою квартиру и прописать. Но отношения очень сильно испортились, и ситуация осложняется тем что она сейчас пытается выписать меня назад и лишить права пользования жилым помещением через суд. Т.е. капитально оставляет меня бомжом.. как быть в такой ситуации? Ведь я же с ее подачи согласилась на продажу московской квартиры и приобрести земельный участок для дальнейшей постройки дома, который так и не построился, а моя земля не продается.
Здравствуйте Татьяна.
Указанная вами ситуация, хоть и является с морально-этической точки зрения далеко не самой правильной и приятно, не может считаться мошенничеством с точки зрения уголовного законодательства по следующим основаниям. В первую очередь сам факт продажи общей долевой собственности является добровольным обоюдным решением участников такой собственности. То есть продавая квартиру вы обе были согласны на данную сделку. Вы распорядились своей долей из вырученных с продажи квартиры денежных средств по своему усмотрению приобретая земельный участок, а ваша мать не захотела вкладывать деньги в строительство дома, что также является ее личным решением основанным на субъективном восприятии сложившейся ситуации. При этом нужно отметить, что факт наличия в вашей собственности земельного участка совершенно не лишает вас возможности его продать и купить себе квартир, ведь вашей матери хватило своей половины денег и на покупку квартиры и на проведение в ней ремонта. Таким образом, в вашей ситуации отсутствует само событие уголовного преступления - то есть факт незаконного завладения вашими деньгами или имуществом под введением в заблуждение, так как мать не получила ничего лишнего, и земельный участок принадлежит именно вам.
В отношении права вашей матери выселить вас из принадлежащей ей квартиры нужно отметить, что таковое полностью основано на действующем законодательстве. Дело в том, что для заявления такого требования в судебном порядке вашей матери достаточно ссылаться в суде на то, что вы перестали быть членом ее семьи, то есть перестали вести с ней общее совместное хозяйство, и суд такие требования удовлетворит. Тот факт, что принимая решение о вашем выселении суд фактически делает вас лицом без определенного места жительства не является нарушением закона, так как применяя старую римскую формулу гражданского права "права лица заканчиваются там где начинаются права другого", суд защищает именно права собственника жилого помещения, а не лица которое в нем желает проживать без воли такого собственника.
Соответственно, самым правильным решением в вашей ситуации будет либо продажа земельного участка с последующей покупкой на вырученные от сделки деньги собственной квартиры, либо получение ипотечного займа на строительство жилого дома под залог земельного участка и возводимого на нем строения. С учетом развития уровня строительных технологий, осуществить постройку дома можно за достаточно скромные, по сравнению со стоимостью квартиры, денежные средства. Однако, решение по данному вопросу в любом случае будет лежать на ваших плечах, так как добиться сохранения за вами права пользования квартирой матери практически невозможно.
Указанная вами ситуация, хоть и является с морально-этической точки зрения далеко не самой правильной и приятно, не может считаться мошенничеством с точки зрения уголовного законодательства по следующим основаниям. В первую очередь сам факт продажи общей долевой собственности является добровольным обоюдным решением участников такой собственности. То есть продавая квартиру вы обе были согласны на данную сделку. Вы распорядились своей долей из вырученных с продажи квартиры денежных средств по своему усмотрению приобретая земельный участок, а ваша мать не захотела вкладывать деньги в строительство дома, что также является ее личным решением основанным на субъективном восприятии сложившейся ситуации. При этом нужно отметить, что факт наличия в вашей собственности земельного участка совершенно не лишает вас возможности его продать и купить себе квартир, ведь вашей матери хватило своей половины денег и на покупку квартиры и на проведение в ней ремонта. Таким образом, в вашей ситуации отсутствует само событие уголовного преступления - то есть факт незаконного завладения вашими деньгами или имуществом под введением в заблуждение, так как мать не получила ничего лишнего, и земельный участок принадлежит именно вам.
В отношении права вашей матери выселить вас из принадлежащей ей квартиры нужно отметить, что таковое полностью основано на действующем законодательстве. Дело в том, что для заявления такого требования в судебном порядке вашей матери достаточно ссылаться в суде на то, что вы перестали быть членом ее семьи, то есть перестали вести с ней общее совместное хозяйство, и суд такие требования удовлетворит. Тот факт, что принимая решение о вашем выселении суд фактически делает вас лицом без определенного места жительства не является нарушением закона, так как применяя старую римскую формулу гражданского права "права лица заканчиваются там где начинаются права другого", суд защищает именно права собственника жилого помещения, а не лица которое в нем желает проживать без воли такого собственника.
Соответственно, самым правильным решением в вашей ситуации будет либо продажа земельного участка с последующей покупкой на вырученные от сделки деньги собственной квартиры, либо получение ипотечного займа на строительство жилого дома под залог земельного участка и возводимого на нем строения. С учетом развития уровня строительных технологий, осуществить постройку дома можно за достаточно скромные, по сравнению со стоимостью квартиры, денежные средства. Однако, решение по данному вопросу в любом случае будет лежать на ваших плечах, так как добиться сохранения за вами права пользования квартирой матери практически невозможно.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 6-05-2016 09:18
