Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10244
За месяц:
1906
За 24 часа:
75

Как расторгнуть договор и вернуть аренду?

№ 33895
Если мы сняли квартиру, обнаружили клопов и сразу съехали, то договор найма считается расторгнутым? Наймодатель не хочет расторгать договор найма. Как правильно расторгнуть договор найма и вернуть арендную плату?
Илья
Илья
Москва и Московская область
Здравствуйте, то, что вы съехали не является вашим волеизъявлением о расторжении договора, нужно направить претензию арендодателю с указанием на то, что расторгаете договор найма и требуете вернуть вам арендную плату, так как им нарушены существенные условия договора. Ссылаться следует на ст. 676, которая обязывает арендодателя передать жилое помещение, которое пригодно для проживания, ст. 687 ГК РФ, которая позволяет расторгнуть договор, если помещение становится непригодным для проживания. Естественно, для точных рекомендаций нужно видеть договор найма, но в любом случае право на расторжение есть. Претензию о расторжении договора и возврате денег направляйте заказным письмом с уведомлением, установите срок, указав, что, если арендодатель не вернет уплаченную по договору суммы, вы будете вынуждены обратиться в суд, причем на него будут возложены дополнительные расходы по оплате услуг юриста, государственной пошлины, а также процента за пользование чужими деньгами по ст. 395 ГК РФ. Если это не поможет, обращайтесь в суд. Хотя для обращения в суд нужно иметь соответствующие доказательства: фотографии, свидетельские показания, желательно составить акт в присутствии соседей. Всего доброго.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 13-04-2016 21:54
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.