Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10236
За месяц:
1885
За 24 часа:
73

Как оформить землю при покупке дома

№ 33654
Мы купили 1/2 дома с земельным участком. Было приложено землеустроительное дело. Но когда хотели оформить землю на себя, то оказалось, что это многоквартирный дом и земля под общим пользованием. Доли в доме были разделены на квартиры для продажи, а земля условно поделена между наследниками дома. Этот участок был выделен в бессрочное пользование собственнику дома, потом резделен наследниками. Можно ли нам оформить эту часть земли, которая досталась наследнику, но не оформлена была на него.
Алена
Алена
Другой регион
Здравствуйте, возможно вы что-то путаете, поскольку, если земля была в бессрочном пользовании у наследодателя, такое право не может быть передано по наследству и соответственно его наследники оформить данную землю по праву наследования не могли, только на общих основаниях. Другое дело, что тут нужно учитывать ст. 552 ГК РФ в соответствии с которой покупателю при покупке недвижимого имущества переходит право и на землю, на котором это имущество находится, на тех же условиях, на которых ею пользовался продавец. Т.е. вам при покупке недвижимости перешли права продавца земельного участка. Но тут имеет место следующая проблема. Наследник, как я поняла, не имел прав на данный земельный участок(если, конечно, он также не оформил на него право бессрочного пользования), поскольку право бессрочного пользования наследодателя не передается в данных обстоятельствах. Т.е. у наследника прав на землю не была, поэтому при оформлении скорее всего возникнут проблемы, тут нужно договариваться с собственником земельного участка о выкупе. Кроме того, существует возможность расторжения договора в судебном порядке(при отказе продавца) и возврате денег, если вы в результате заключения договора понесли ущерб, т.е. лишись того на, что рассчитывали.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 6-04-2016 15:46
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.