Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10219
За месяц:
1857
За 24 часа:
66

Недействительность договора купли-продажи.

№ 27922
Здравствуйте уважаемые юристы!
Мне необходима юридическая консультация.
У меня ¼ доля в квартире,
¼ - доля у сестры,
½ - у брата (который умер).
Несколько лет назад я взял у брата деньги за ¼ доли квартиры. Написал брату расписку от руки, в домашних условиях о получении денег. Хотели оформить на брата мою долю, но без сестры, которая на тот момент проживала заграницей. В официальном оформлении нам отказывали так как ужно было присутствие сестры для совершения сделки. Шли годы. В этом году брат умер. Сестра узнав об этом, прилетела и первая побывала в его квартире, у неё оказалась моя расписка. Сейчас при вступлении в наследство на долю брата в этой квартире возник вопрос. Так как сделка не была до конца оформлена, сестра требует чтобы я отказался от своей доли в пользу неё, мотивируя тем, что я деньги получил. У брата не было ни жены, ни детей. Расписка подписана 2002 годом, т.е. прошло уже 13 лет. Грозит судом, но я ведь взял деньги у брата, а не у неё?
Получится ли у неё отсудить ¼ долю?
Заранее благодарен, с уважением Юрий.
Юрий
Юрий
Москва и Московская область
Здравствуйте Юрий.
На самом деле ваша сестра ничего не добьется так как, во-первых, данный договор является недействительным в силу закона, ведь в 2002 году он подлежал обязательной государственной регистрации, а во-вторых пропущен срок исковой давности даже для взыскания долга по данной расписке, так как по закону он составляет всего три года. Да и долг, если бы таковой можно было бы взыскать, так же как и все остальное имущество вашего брата подлежит разделу в равных долях между вами и вашей сестрой, то есть пополам. Соответственно требования вашей сестры об отказе от 1/4 доли в наследственной квартире в ее пользу совершенно незаконны и в судебном порядке она не сможет ничего сделать. При этом, даже если предположить, хоть это и не возможно, что суд признал бы за вашим братом право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то вам причиталось бы в наследуемом за ним имуществе половина от этого объема, что соответственно больше чем 1/4 в половину.
Судиться вам не придется, так как нотариус выдаст каждому из вас свидетельство по праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, а соответственно после этого квартира окажется в равных долях которые составят по 1/2 доле вам и вашей сестре. Если же она будет обращаться в суд и пытаться установить иной порядок наследования, то дело она наверняка проиграет так как у суда не будет законных оснований для удовлетворения ее требований. Поэтому отказываться от доли в наследстве вам не нужно.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 12-11-2015 22:03
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.