Затопление по вине управляющей компании.

Здравствуйте Александр.
В вашем случае все зависит от того, что именно за гребенка холодного водоснабжения лопнула. Одно дело если данная система разводки холодного водоснабжения стоит до вашего индивидуального прибора учета потребления ХВС, и используется для разводки холодной воды в соседние квартиры, другое дело если это ваша внутриквартирная разводка водоснабжения.
Дело в том, что если данная гребенка выполняет функцию распределения холодного водоснабжения только по вашей квартире, значит она является вашей собственности, так же как и трубы водоснабжения предназначенные только для питания вашего жилого помещения, и в этом случае управляющая компания действительно права составив акт о том, что данное затопление носит характер бытового, и, к сожалению, вами придется компенсировать весь причиненный данным заливом ущерб самостоятельно.
Если же гребенка распределяет воду по другим квартирам она, соответственно, относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и содержать ее в надлежащем виде, действительно должна управляющая компания. В данном случае вам необходимо потребовать отражения в акте в качестве причины затопления именно разрыв гребенки межквартирной подачи холодного водоснабжения, причем сделать это нужно письменным заявлением в управляющую компанию, потребовав зарегистрировать заявление и поставить на его копии отметку о приеме. Если данные действия не будут исполнены, вы вправе пригласить независимого эксперта который даст на платной основе заключение о причинах залива жилого помещения.
Если в вашем случае действительно виновна управляющая компания то вам нужно по истечении десяти дней обратиться к независимому оценщику для того, чтобы он провел процедуру оценки ущерба и стоимости восстановительных работы в вашей квартире, и выдал надлежащий отчет об оценке. При этом, вам обязательно нужно уведомить телеграммой о дате, времени и месте проведения такой оценки дирекцию ЖКХ с предложением направить представителя для участия в данном процессуальном действии. Это позволит в последующем считать данную оценку надлежащим доказательством в суде.
После того как оценка будет готова подавайте исковое заявление в суд, в этом случае управляющая компания оплатит стоимость ремонта необходимого для восстановления вашей квартиры в то состояние в котором она была до залива, а так же оплатит стоимость услуг оценщика и юридической консультации. В данной ситуации добиваться признания управляющей компании виновной в заливе стоит не только ради взыскания причиненного ущерба вашей квартире, но и для того, что не оплачивать стоимость ремонта в квартирах соседей, если вода добралась и до них.