№ 26958
Есть старое садоводческое товарищество в черте города Дубна на берегу Волги. Большинство -садоводы огородники. Появляются новые люди, которые строят капитальные дома для постоянного проживания. Инициативная группа от "новых" предлагает поменять статус "садоводческое товарищество" на "товарищество собственников недвижимости". ЗАЧЕМ?
Здравствуйте Алла.
Товарищество собственников недвижимости это новая форма некоммерческих организаций в Российской Федерации. Пожалуй самым близким аналогом данной форе организации является Товарищество собственников жилья, с тем лишь отличаем, что Товарищество собственников недвижимости может существовать при содержании объектов с различным назначением, в вашем случае одновременное управление частными жилыми домами и садоводческими участками. Скорее всего, в вашем товариществе уже немалый процент дачных домов стали индивидуальными жилыми домами, с соответствующим увеличением потребности по содержанию данных домов и введению нового комплекса услуг их собственникам, которые в силу закона СНТ предоставлять не может. Соответственно, для соблюдения баланса прав и интересов всех владельцев недвижимости в какой форме бы она не существовала в границах сегодняшнего садового товарищества, действительно имеет смысл изменить организационно-правовую форму способа управления общим имуществом. Вам это также выгодно, так как земельные участки в Товарищество собственников недвижимости будут гораздо проще, да и чего скрывать дороже, продаваться, чем в Садоводческом некоммерческом товариществе, ввиду более простого согласования постройки и реконструкции новых домов, паспортного учета и предоставления комплекса жилищно-коммунального сектора.
Товарищество собственников недвижимости это новая форма некоммерческих организаций в Российской Федерации. Пожалуй самым близким аналогом данной форе организации является Товарищество собственников жилья, с тем лишь отличаем, что Товарищество собственников недвижимости может существовать при содержании объектов с различным назначением, в вашем случае одновременное управление частными жилыми домами и садоводческими участками. Скорее всего, в вашем товариществе уже немалый процент дачных домов стали индивидуальными жилыми домами, с соответствующим увеличением потребности по содержанию данных домов и введению нового комплекса услуг их собственникам, которые в силу закона СНТ предоставлять не может. Соответственно, для соблюдения баланса прав и интересов всех владельцев недвижимости в какой форме бы она не существовала в границах сегодняшнего садового товарищества, действительно имеет смысл изменить организационно-правовую форму способа управления общим имуществом. Вам это также выгодно, так как земельные участки в Товарищество собственников недвижимости будут гораздо проще, да и чего скрывать дороже, продаваться, чем в Садоводческом некоммерческом товариществе, ввиду более простого согласования постройки и реконструкции новых домов, паспортного учета и предоставления комплекса жилищно-коммунального сектора.
Антон Владимирович
Рейтинг:
Дата ответа: 19-10-2015 11:47