Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10224
За месяц:
1845
За 24 часа:
36

Продажа квартиры находящейся в долевой собственности

№ 26621
Продаваемая квартира принадлежит двум собственникам. Оба они хотят продать свои части квартиры. Один из них продает свою часть с условием пожизненного проживания. Как это можно оформить? Видимо, необходимо составить с каждым собственником отдельный договор купли - продажи?
Пожалуйста, разъясните, как это можно грамотно сделать и к кому следует обратиться по этому вопросу.
Лариса Михайловна
Лариса Михайловна
Другой регион
Здравствуйте Лариса Михайловна.
При указанных вами условиях договор купли-продажи квартиры может быть один. Просто в особых условиях договора будет указанно, что за конкретным лицом сохраняется право пожизненного пользования квартирой. Дело в том, что при заключении разных договоров купли-продажи квартиры начинает действовать обязанность обоих собственников уведомить друг друга об условиях продажи, и предложения реализации преимущественного права на покупку доли в квартире. Следовательно, такая схема потребует дополнительной траты времени и денег на получение отказов в реализации преимущественного права выкупа. При заключении единого договора нужно указать, кому из собственников какая сумма была выплачена за его долю, право пожизненного пользования за кем конкретно сохраняется, и иные условии передачи квартиры в собственность.
Сам по себе договор вполне типовой, с небольшими изменениями, поэтому подготовить его могут практически в любой специализированной юридической консультации, либо риэлтерских агентствах.
При этом, считаю необходимым отметить, что продажа квартиры с "жильцом" в последующем может быть существенно осложнена, так как никому не захочется брать квартиру с обременением, да и банки очень негативно относятся к кредитованию сделок производимых с такой недвижимостью. Поэтому подписывая такой договор, нужно быть совершенно уверенным, что данная квартира приобретается надолго.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 10-10-2015 17:23
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.