Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10227
За месяц:
1846
За 24 часа:
41

Особенности приобретения и использования земельного участка ЛПХ?

№ 26372
Здравствуйте, собираюсь приобрести участок "земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства". Участок находится в Приморском крае. Если бы было ИЖС, тогда все просто и понятно. Смущает ЛПХ, так как этой нормы сейчас в ЗемКодексе нет. В сети много всякого написано, хотелось бы услышать совет профессионала. Спасибо.
Павел
Павел
Другой регион
Здравствуйте, не понятно, что именно вас смущает. Указанный вами вид земельного участка позволяет вам не только выращивать на нем различные культуры, содержать подсобное хозяйство, но и, получив разрешение на строительство, построить дом, а затем и зарегистрироваться в нем. Главное, чтобы участок не располагался на землях сельскохозяйственного назначения, в этом случае ничего построить вы не сможете, поскольку разрешено только для производства с/х продукции, но, как вы указали, участок располагается на землях населенного пункта, а значит проблем нет.
Для государственной регистрации сделки потребуются следующие документы:
- заявление о государственной регистрации. Такое заявление подается обеими сторонами договорами;
- документы, удостоверяющие личность сторон, а также надлежащим образом оформленные доверенности, если документы подаются представителями сторон;
- правоустанавливающий документ на земельный объект, т.е. договор купли-продажи, на основании которого оформляется соглашение и проводится государственная регистрация права;
- согласие супруга/супруги продавца о том, что он/она согласен/на с осуществлением сделки или, если продавец не в браке, соответствующее заявление. В противном случае сделку можно будет легко оспорить в суде;
- свидетельство о браке покупателя, заверенное у нотариуса, если в данном случае имеет место государственная регистрация права общей совместной собственности.
Не рекомендую в дальнейшем переводить ЛПХ в ИЖС, поскольку процесс очень трудоемок, а практического смысла нет, вы на законных основаниях можете вести хозяйство, стоить дом и т.д. и на участке ЛПХ в населенном пункте.

Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 2-10-2015 10:56
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.