Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10260
За месяц:
1887
За 24 часа:
67

Можно ли через судебные разбирательства завладеть соседним участком, заплатив все налоги, долги и стоимость земли?

№ 25379
Жилищный вопрос. Я имею загородный участок. Мой сосед более 8 лет не появляется на своем дачном участке, в следствии чего, участок не обрабатывается, на участке много мусора и сухой травы и деревьев, какие-либо строения на участке отсутствуют т.е. участок легко может загореться от спички и причинить ущерб соседним участкам. Налоги и взносы не платятся 8 лет. Председатель садоводческого товарищества никакой информации по хозяину заброшенного участка не имеет, следовательно и я не обладаю никакой информацией. Можно ли как-то через судебные разбирательства завладеть соседним участком, заплатив все налоги, долги и стоимость земли?
Ольга
Ольга
Москва и Московская область
Здравствуйте Ольга.
Если участок приватизирован, то в первую очередь необходимо изъять его из собственности правообладателя. Сделать это можно подав жалобу в администрацию района в территориальных границах которого располагается ваше СНТ на нарушение собственником основ земельного законодательства выразившихся в необработке земельного участка сельхоз назначения. В соответствии с действующим земельным законодательством, и при наличии заинтересованного в покупке лица, думаю жалоба будет иметь эффект. Второй вариант, это получить данные о собственнике земельного участка путем запросов в Архив администрации района о предоставлении информации о собственнике земельного участка, если приватизация была проведена до 1998 года, и в Федеральную службу государственного регистрации, кадастра и картографии (росреестр) для предоставления выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После того, как вы выясните данные собственника вы сможете самостоятельно выйти на него и предложить покупку земельного участка. Если же собственник откажет в продаже, соответственно используйте вариант с жалобой в которой требуйте изъять вредоносный участок из собственности безалаберного владельца. Однако, не нужно исключать и возможности смерти собственника, в таком случае вам предстоит розыск наследников через нотариальную контору.
В случае, если и Федеральная служба государственного регистрации, кадастра и картографии и Администрация район ответят сообщениями о невозможности предоставления информации о собственнике ввиду ее отсутствия, обратитесь с этими документами к председателю СНТ с заявлением о предоставлении спорного участка вам, как члену СНТ. Председатель вправе исключить, путем включения в список членов подлежащих исключению из СНТ, старого владельца, за неоплату членских взносов. После чего, соответственно земельный участок может быть предоставлен вам во владение путем оформления записи в членской книжке. Порядок предоставления участков одящихся в ведении СНТ прописан в уставе вашего товарищества, и может быть как платным так и безвозмездным. Обращаться же в суд нет никакого смысла, так как даже если вы будете нести бремя содержания участка, претендовать на него вы сможете только по прошествии пятнадцати лет, по приобретательской давности, иных оснований для заявления требования о переводе права собственности на земельный участок на ваше имя у вас, в настоящий момент, не имеется.
Если вы решитесь на действия по получению спорного земельного участка, вам нужно быть готовой к длительной переписке с официальными органами при подаче запросов и финансовым вложениям связанным с получением платной информации в них.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 2-09-2015 19:30
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.