№ 25041
Моя мама хочет подарить свою 1/2 долю квартиры мне и моему сыну(ее внуку), будет ли она платить налог, если квартира приобретена в 2014 году. В настоящее время квартира принадлежит маме и моему сыну по 1/2 доли. Право собственности переходит с момента государственной регистрации? Если за внука придется платить, то может ли она сначала подарить мне, а я потом подарю сыну?
Здравствуйте Наталья.
Вы не совсем правильно понимаете природу налогообложения в приведенном вами случае. При заключении договора дарения доли в праве общей долевой собственности налог должен оплачивать одаряемый (то есть вы и ваш сын), а не даритель (ваша мать) так как доход получаете именно вы, а не тот, кто безвозмездно передает право собственности. Но в данном случае, в связи с тем, что и вы и ваш сын являетесь близкими родственниками вы освобождены в силу требований налогового законодательства от оплаты налога на доходы физических лиц.
Договор дарения считается заключенным с момента его подписания, однако переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности действительно произойдет с момента государственной регистрации такого перехода, которую вы можете провести как Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, так и в Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.
С учетом, что от уплаты налогов и вы и ваш сын освобождены по данной сделке, делать несколько договоров, считаю излишним, так как государственная регистрация перехода права собственности облагается государственной пошлиной, а соответственно нести дополнительные расходы там где это объективно не требуется было бы неправильны.
Вы не совсем правильно понимаете природу налогообложения в приведенном вами случае. При заключении договора дарения доли в праве общей долевой собственности налог должен оплачивать одаряемый (то есть вы и ваш сын), а не даритель (ваша мать) так как доход получаете именно вы, а не тот, кто безвозмездно передает право собственности. Но в данном случае, в связи с тем, что и вы и ваш сын являетесь близкими родственниками вы освобождены в силу требований налогового законодательства от оплаты налога на доходы физических лиц.
Договор дарения считается заключенным с момента его подписания, однако переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности действительно произойдет с момента государственной регистрации такого перехода, которую вы можете провести как Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, так и в Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.
С учетом, что от уплаты налогов и вы и ваш сын освобождены по данной сделке, делать несколько договоров, считаю излишним, так как государственная регистрация перехода права собственности облагается государственной пошлиной, а соответственно нести дополнительные расходы там где это объективно не требуется было бы неправильны.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 24-08-2015 13:11
