№ 24738
Здравствуйте. Я пенсионерка-ветеран труда, хочу оформить договор дарения квартиры на сына. Потеряю ли я льготы по оплате услуг ЖКХ, налоге на недвижимость, право на проживание в квартире после оформления договора дарения? Или мои льготы сохраняются, а с сына будет взиматься налог на недвижимость и оплата услуг ЖКХ? Вопрос моего проживания в квартире можно оговорить при заключении договора?
Здравствуйте, обязанность по уплате налогов на недвижимость лежит на собственнике, а, следовательно, вашему сыну, к которому право собственности перейдет по договору дарения, нужно будет делать соответствующие взносы, при этом ваша льгота действовать уже не будет. Плата за жилое помещение и ЖКУ также входит в обязанности собственника, однако поскольку вы будете зарегистрирована в квартире, сохраните право пользование ею, следовательно, и льгота у вас сохранится. Но, как и раньше, ЖКУ только на вас, содержание и ремонт на вас и членов вашей семьи, подробнее вы можете уточнить в отделение УСЗН по вашему району.
Касательно вашего проживания на законных основаниях в квартире, рекомендую составить договор дарения под условием. Т.е в договоре необходимо прописать ваше право пожизненного владения и пользования недвижимостью. Ваш сын (одаряемый) обязуется предоставить вам указанное право (проживать и быть зарегистрированной). Возможность включения в договор дарения такого условия установлена ст. 421 (право на заключение договора, содержащего условий различных договоров «смешанный»), ст. 422 (определение условий договора по соглашению сторон).
Касательно вашего проживания на законных основаниях в квартире, рекомендую составить договор дарения под условием. Т.е в договоре необходимо прописать ваше право пожизненного владения и пользования недвижимостью. Ваш сын (одаряемый) обязуется предоставить вам указанное право (проживать и быть зарегистрированной). Возможность включения в договор дарения такого условия установлена ст. 421 (право на заключение договора, содержащего условий различных договоров «смешанный»), ст. 422 (определение условий договора по соглашению сторон).
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 14-08-2015 22:44