Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10231
За месяц:
1860
За 24 часа:
55

Считается ли полученная по наследству квартира приобретенной более трех лет назад

№ 24525
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста. Сейчас продаю квартиру. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 1994 года на 3 человек: мама, папа и сын. Мама умерла в 2004 году (свидетельство о праве наследства по закону от 2014 года), папа умер в 2014 году (свидетельств о праве наследства по закону от 2014 года). Считается ли квартира в собственности более 3-х лет, нужно ли платить налог? И нужно ли делать Свидетельство о регистрации права для продажи квартиры ипотечникам? Спасибо!
Наталья
Наталья
Москва и Московская область
Здравствуйте Наталья.
В вашем случае квартира не является цельным объектом налогообложения при продаже так как в настоящий момент она находится в общей долевой собственности. В существующей форме собственности, так как одна третья доля в праве общей долевой собственности вам принадлежит более трех лет, то она не может облагаться налогом на доход, однако две трети полученные в 2014 году являются приобретенными менее трех лет назад и их продажа облагается налогом. При этом вам нужно понимать, что провести государственную регистрацию перехода права собственности на унаследованные по закону две третьих доли в праве общей долевой собственности вам придется в любом случае, в независимости от того, под ипотеку ли будет продаваться квартира или нет, так как сделка купли-продажи может быть совершена только собственником недвижимого имущества, а станете вы таковым только с момента государственной регистрации в территориальном отделении Росреестра. Кроме того при государственной регистрации права собственности будет прекращено долевое участие, и вы получите новое свидетельство в котором будет указано право собственности на квартиру, а соответственно с этого момента вся квартира станет объектом налогообложения при продаже.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 10-08-2015 07:54
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.