Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10258
За месяц:
1877
За 24 часа:
71

Преимущественное право покупки

№ 24491
Здравствуйте! Ситуация - У нас коммунальная квартира. 5 собственников. Сосед подарил 1 кв. метр своей комнаты (12 кв.м) и в тот же день продал 11 кв.м новым собственникам. А мы бы и сами купили, мы стоим на очереди на улучшение, но никому из проживающих не предлагал. на территории квартиры прописан его сын (8лет). Можно ли выиграть дело по признанию сделки дарения фиктивной. Спасибо
Ольга
Ольга
Санкт Петербург и Ленинградская область
Здравствуйте Ольга.
Никаких нарушений в действиях вашего соседа не имеется. Дело в том, что преимущественное право выкупа жилого помещения не распространяется на имущество отчуждаемое по договору дарения. Соответственно, подарив один квадратный метр комнаты, а если говорить юридическим языком, подарив одну двенадцатую долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, сосед ни чьих прав и интересов не нарушил, сделка полностью соответствовала закону. А вот вторая часть сделки еще более интересна с точки зрения закона, так как у всех собственников жилых помещений в коммунальной квартире имеется преимущественное право покупки продеваемой комнаты, по логике сосед должен был бы направить всем оферту-предложение на выкуп с описанием цены и условий продажи третьему лицу. Ваша ситуация, опять-таки, не подпадает под такие требования, дело в том, что преимущественное право на выкуп долей в праве общей долевой собственности на жилую комнату в коммунальной квартире имеется только у второго собственника, даже несмотря на то, что владеет он всего одной двенадцатой частью. Так что, все сделки совершены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и оспариванию в судебном порядке не подлежат.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 8-08-2015 17:50
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.