№ 24253
добрый день. Есть такой вопрос: можно ли получить разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, который находится в собственности. Ньюанс - дом уже стоит на этом участке (новый, т.е. только что построили фундамент, стены, крышу.). Вот на этот (уже построенный) дом и нужно разрешение на строительство для включения этого документа (разрешения) в пакет документов, подаваемых в пенсионный фонд (идет получение "материнского капитала").
Здравствуйте Денис.
На самом деле, получить такое разрешение можно, но только в том случае, если ваш дом еще не замечен администрацией района и не отмечен как объект самовольного строительства. Если это так, то вам нужно взять выкопировку из генерального плана застройки вашего квартала, составить схему планировочной организации земельного участка (в данном вопросе у вас могут возникнуть проблемы, если дом уже стоит с нарушением требований санитарных норм и правил или строительных норм и правил, так как вы не обращались в специализированные организации за разработкой соответствующего закону СПОЗУ), и обратиться с заявлением о выдаче разрешения на строительство, если все пройдет удачно, и ваша стройка действительно не попала в поле зрения муниципалитета, то и разрешение вам выдадут.
Но, стоит быть готовым и к отказу, если при осмотре строящихся объектов работники муниципалитета выявили незаконное проведение строительства, соответственно и разрешение на строительство ва не дадут. В таком случае, вам необходимо будет обратится в суд с требованием о признании права собственности на незавершенный строительством объект самовольного строительства. Только после получения соответствующего решения суда и оформления права собственности на него в территориальном отделе Росрееста вы сможете претендовать на получение материнского (семейного) капитала для строительства жилого дома, в таком случае разрешение на строительство будет не обязательно и его роль будет выполнять решение суда.
На самом деле, получить такое разрешение можно, но только в том случае, если ваш дом еще не замечен администрацией района и не отмечен как объект самовольного строительства. Если это так, то вам нужно взять выкопировку из генерального плана застройки вашего квартала, составить схему планировочной организации земельного участка (в данном вопросе у вас могут возникнуть проблемы, если дом уже стоит с нарушением требований санитарных норм и правил или строительных норм и правил, так как вы не обращались в специализированные организации за разработкой соответствующего закону СПОЗУ), и обратиться с заявлением о выдаче разрешения на строительство, если все пройдет удачно, и ваша стройка действительно не попала в поле зрения муниципалитета, то и разрешение вам выдадут.
Но, стоит быть готовым и к отказу, если при осмотре строящихся объектов работники муниципалитета выявили незаконное проведение строительства, соответственно и разрешение на строительство ва не дадут. В таком случае, вам необходимо будет обратится в суд с требованием о признании права собственности на незавершенный строительством объект самовольного строительства. Только после получения соответствующего решения суда и оформления права собственности на него в территориальном отделе Росрееста вы сможете претендовать на получение материнского (семейного) капитала для строительства жилого дома, в таком случае разрешение на строительство будет не обязательно и его роль будет выполнять решение суда.
Антон Владимирович
Рейтинг:
Дата ответа: 3-08-2015 17:40