Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10223
За месяц:
1845
За 24 часа:
37

Как получить техническую документацию на квартиру у второго собственника

№ 23979
День добрый! Собственник квартиры мой брат, но две долевые части ,на него и его бывшую жену, брат хотел выставить квартиру на продажу но его бывшая жена забрала документы и не отдаёт, хотя устно была договорённость о продаже квартиры, посоветуйте как поступить чтобы вернуть документы, нам посоветовали созвониться с ней и мирным путём вернуть, но она игнорирует, потом посоветовали подать в суд, с уважением Людмила
Людмила
Людмила
Москва и Московская область
Здравствуйте Людмила.
Если речь идет о том, что бывшая супруга забрала свидетельства о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий договор, то можно и вообще не забирать их у нее. Так как для совершения сделки по купли-продажи эти документы не требуются. Все сведения о собственниках имеются в территориальном отделе Росреестра по вашему округу. Однако если вопрос принципиальный, и эти документы необходимо предоставить, например в банк, для получения ипотеки покупателями, то вы имеете право обратиться в суд с требованием о понуждении к передаче правоустанавливающих документов. Однако, хотелось бы обратить ваше внимание и на более крупный подводный камень в данной сделке, как преимущественное право на покупку доли, которым обладает бывшая супруга вашего брата в силу закона. То есть, продать всю квартиру целиком, без ее согласия - невозможно, продать долю в праве общей долевой собственности можно только с соблюдением порядка предложения покупки со собственнику, то есть бывшей супруге, по цене предложения третьему лицу. Ну а заставить ее продать принадлежащую ей долю через суд, является вообще задачей труднореализуемой, так как в судебной практике сложилось однозначное понимание принципа неприкосновенности частной собственности, и суды не выносят решения о понуждении к продаже доли.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 28-07-2015 11:45
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.