№ 23514
Оформление наследства по жилплощади: после смерти жены ( 10.2014) хочу оформить её 1\4 часть приватизированной кв.- на себя ипи сына. Я, иналид 2 группы., 76 лет.участник б\д. В квартире прописана и внучка - 24 года.Возможно и оформление квартиры как дарение сыну. Интересует и ценовая разница при передаче 1\4 площади или при дарение.Что ,по Вашему мнению, при новых требованиях лучше и ( что важно) дешеиле сделать.
Здравствуйте Валерий Павлович.
Поскольку и вы и ваш сын являются близкими родственниками вашей покойной супруги, то не зависимо от того кто из вас будет вступать в наследство, придется оплатить нотариальный сбор в размере 0,3% от кадастровой стоимости ¼ части квартиры и услуги технического характера, размер которых определяет сам нотариус. Однако если вы зарегистрированы в данной квартире и были зарегистрированы в ней на момент смерти вашей супруги, то вы освобождаетесь от уплаты нотариального сбора на основании пп.5 п.1 ст.338 Налогового Кодекса РФ.
В случае заключения договора дарения между близкими родственника, которыми являются дети, в том числе усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, на основании п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, наиболее выгодным для вас в финансовом плане будет вступить в наследство лично, после чего оформить договор дарения квартиры на сына.
Поскольку и вы и ваш сын являются близкими родственниками вашей покойной супруги, то не зависимо от того кто из вас будет вступать в наследство, придется оплатить нотариальный сбор в размере 0,3% от кадастровой стоимости ¼ части квартиры и услуги технического характера, размер которых определяет сам нотариус. Однако если вы зарегистрированы в данной квартире и были зарегистрированы в ней на момент смерти вашей супруги, то вы освобождаетесь от уплаты нотариального сбора на основании пп.5 п.1 ст.338 Налогового Кодекса РФ.
В случае заключения договора дарения между близкими родственника, которыми являются дети, в том числе усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, на основании п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, наиболее выгодным для вас в финансовом плане будет вступить в наследство лично, после чего оформить договор дарения квартиры на сына.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 15-07-2015 16:09
