№ 2293
Добрый день!
У меня имеется в собственности дача: дом и земельный участок в Новгородской области. Есть свидетельство о государственной регистрации права на землю и дом (оба свидетельства от от 09 августа 2001 г ); технический паспорт -со штампом действителен по 27.04.2003; и план земельного участка от 23.07 2001. Никакие изменения в земельный участок, дом и другие постройки не были за это время. Скажите, пожалуйста, какие документы нам необходимы будут для продажи данной дачи (земли и дома): нужно ли обновить какие- то имеющиеся, или вообще получить какие- то недостающие?
У меня имеется в собственности дача: дом и земельный участок в Новгородской области. Есть свидетельство о государственной регистрации права на землю и дом (оба свидетельства от от 09 августа 2001 г ); технический паспорт -со штампом действителен по 27.04.2003; и план земельного участка от 23.07 2001. Никакие изменения в земельный участок, дом и другие постройки не были за это время. Скажите, пожалуйста, какие документы нам необходимы будут для продажи данной дачи (земли и дома): нужно ли обновить какие- то имеющиеся, или вообще получить какие- то недостающие?
Вам необходимо взять выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав), подтверждающую, что в настоящий момент дом и земля все еще принадлежат вам на праве собственности без каких-либо ограничений, обременений и т.п. Выписка должна быть свежей на момент заключения договора купли-продажи, поэтому лучше всего ее взять непосредственно перед заключение такого договора. Выписка предоставляется по письменному требованию или личному обращению собственника недвижимости при предъявлении им удостоверяющего его личность документа. Также необходимы:
- правоустанавливающие документы, то есть документы, подтверждающие переход права собственности на дом и землю к вам (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования, приватизационный акт, решение суда и т.п.),
- кадастровый паспорт (выписка, план) земельного участка,
- акт согласования границ земельного участка, межевания (если таковой имеется),
- если имущество является совместно нажитым в браке, то нужно также нотариальное заверенное согласие второго супруга на отчуждение данного имущества,
- выписка из Домовой книги обо всех зарегистрированных лицах,
- справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
Срок действия технического паспорта БТИ - 5 лет, выписки из государственного земельного кадастра (план земельного участка) - 1 год, По истечении этих сроков их следует получать заново.
- правоустанавливающие документы, то есть документы, подтверждающие переход права собственности на дом и землю к вам (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования, приватизационный акт, решение суда и т.п.),
- кадастровый паспорт (выписка, план) земельного участка,
- акт согласования границ земельного участка, межевания (если таковой имеется),
- если имущество является совместно нажитым в браке, то нужно также нотариальное заверенное согласие второго супруга на отчуждение данного имущества,
- выписка из Домовой книги обо всех зарегистрированных лицах,
- справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
Срок действия технического паспорта БТИ - 5 лет, выписки из государственного земельного кадастра (план земельного участка) - 1 год, По истечении этих сроков их следует получать заново.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 30-11--0001 00:00