Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10235
За месяц:
1881
За 24 часа:
72

Документы для продажи дома с земельным участком

№ 2293
Добрый день!
У меня имеется в собственности дача: дом и земельный участок в Новгородской области. Есть свидетельство о государственной регистрации права на землю и дом (оба свидетельства от от 09 августа 2001 г ); технический паспорт -со штампом действителен по 27.04.2003; и план земельного участка от 23.07 2001. Никакие изменения в земельный участок, дом и другие постройки не были за это время. Скажите, пожалуйста, какие документы нам необходимы будут для продажи данной дачи (земли и дома): нужно ли обновить какие- то имеющиеся, или вообще получить какие- то недостающие?
Карина Валериевна
Карина Валериевна
Санкт-Петербург
Вам необходимо взять выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав), подтверждающую, что в настоящий момент дом и земля все еще принадлежат вам на праве собственности без каких-либо ограничений, обременений и т.п. Выписка должна быть свежей на момент заключения договора купли-продажи, поэтому лучше всего ее взять непосредственно перед заключение такого договора. Выписка предоставляется по письменному требованию или личному обращению собственника недвижимости при предъявлении им удостоверяющего его личность документа. Также необходимы:
- правоустанавливающие документы, то есть документы, подтверждающие переход права собственности на дом и землю к вам (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования, приватизационный акт, решение суда и т.п.),
- кадастровый паспорт (выписка, план) земельного участка,
- акт согласования границ земельного участка, межевания (если таковой имеется),
- если имущество является совместно нажитым в браке, то нужно также нотариальное заверенное согласие второго супруга на отчуждение данного имущества,
- выписка из Домовой книги обо всех зарегистрированных лицах,
- справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
Срок действия технического паспорта БТИ - 5 лет, выписки из государственного земельного кадастра (план земельного участка) - 1 год, По истечении этих сроков их следует получать заново.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.