№ 19802
Сосед не Дает Устанавливать забор. Договориться не получается. У Нас Все документы есть. Участок приобрели с торгов. У соседа есть кадастровый паспорт. Но нет Свидетельства о государственной регистрации земли. Что делать забор оплачен.
Если ваш сосед приобрел участок до 21 июля 1997 года, то свидетельство о регистрации нового образца у него может и не быть, потому что обязанность регистрировать право собственности на недвижимое имущество появилась с 21 июля 1997 года. До этой даты ни закона о такой регистрации, ни самого регистрирующего органа (Росреестра) просто не существовало. Поэтому уточните, когда именно приобрел сосед свой участок. Если окажется, что сосед приобрел участок после 21 июля 1997 года, то тогда право собственности на данный участок у него еще в полном объеме не возникло. Он вправе владеть им и пользоваться, но распоряжаться им он не может, равно как и запрещать вам что-либо, потому что вы такие же собственники, как и он. В вашей ситуации необходимо провести межевание границ земельных участков, чтобы сосед больше не мог ссылаться на тот факт, что вы ставите забор на его территории. Даже если сосед не согласиться подписать акт межевания или не явится на процедуру межевания (после двух надлежащих уведомлений), кадастровый инженер вправе сделать соответствующую отметку об отказе от подписания или явки вашего соседа и межевание все равно будет считаться легитимным. После проведенного межевания и точного определения границ вашего и начала соседнего участка вы можете смело ставить забор в соответствии с данными межевого акта. Если после этого сосед начнет чинить вам какие-то препятствия в установке забора, то вы можете подать в суд иск о нечинении препятствий в установке забора и установлении факта злоупотребления своими правами со стороны соседа. Доказательством вашей правоты будет межевой акт.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 30-11--0001 00:00