Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10227
За месяц:
1850
За 24 часа:
41

Обмен квартир

№ 17992
Здравствуйте ! Можно узнать ! Если мы делаем обмен квартиру 3 на 2 и там 2 собственника. в равных долях то они и будут в другой квартире тоже в равных долях или нет
Или один собственник может оформить все на себя
Юлия
Юлия
Санкт Петербург и Ленинградская область
Нет, один собственник оформить все на себя в любом случае не может, потому что вы тем самым незаконно лишите второго собственника его законных прав, что недопустимо законом. Вы можете только предварительно выкупить (по договору купли-продажи) долю у второго сособственника, стать единоличным собственником, зарегистрировать свое право собственности на всю квартиру и только потом приступить к обмену. Если вы этого делать не хотите, то тогда обмен производится с учетом прав и интересов второго сособственника. При обмене обязательно письменное согласие на такой обмен обоих собственников и должны оговариваться детали такого обмена. Если квартиры по цене не равнозначные, то предполагается, что одна сторона должна второй доплатить разницу. Соответственно эта разница также должна быть разделена между двумя собственниками поровну. Все это должно быть включено в договор мены. Чтобы правильно составить такой договор - лучше обратитесь к юристу в очной форме. Иначе в случае неверного оформления договора он может быть потом оспорен в судебном порядке любым заинтересованным лицом. На основе такого правильно оформленного договора и совместного заявления бывших собственников и новых собственников квартир происходит регистрация новых прав собственности. Там где была изначально общая долевая собственность по 1/2 точно также регистрируется общая долевая собственность. Доплата производится отдельными актами приема-передачи денег по договору для каждого из сособственников.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.