Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10258
За месяц:
1876
За 24 часа:
72

Приобретательная давность

№ 16008
Не могу узаконить дом уже три года мы прожили 20 лет Когда покупали писали расписку купли-продажи, но печать в сельсовете не поставили сказали и так юридически законна Землю мы узаконили проблем не было но с домом да К одним идешь говорят не нужен суд к другим на оборот Но у нас ведь есть закон что прожив 15 лет он становиться автоматически моим Говорят вот это и есть автоматически идти и доказывать что он мой не ужели этот закон потерял свою силу или просто занимаются вымогательством денег Думаю просто нужно обратиться к Путину пусть хоть там разберутся
Татьяна
Татьяна
Другой регион
К сожалению, автоматически у нас ничего не бывает. Для любого признания юридического факта необходимо судебное подтверждение. Чтобы у вас появилось юридическое подтверждение вашего права, вам действительно необходимо обратиться в суд, чтобы там установить факт юридической значимости (юридически значимый факт), а именно: либо право собственности на дом путем признания совершенной вами ранее сделки купли-продажи законной (действительно), либо по приобретательной давности, если ваша сделка все-таки была совершена с нарушением норм права. К вашей сделке применяются те нормы права, которые существовали на момент ее совершения. Поэтому необходимо поднимать нормы соответствующего законодательства за тот период. раньше сделки купли-продажи недвижимости подлежали нотариальному удостоверению. Поэтому то, что вы не поставили печать в сельсовете - плохо. Скорее всего, из-за этого у вас и возникла проблема. То есть, юридически сделка была оформлена неверно. А следовательно признать ее законной и зарегистрировать ваше право собственности по ней в данный момент без судебного решения однозначно никто не может. Может быть и другая проблема. Если собственник дома изначально его не узаконил, то есть не приобрел в законном порядке право собственности на него, то вам сначала необходимо доказать в судебном порядке, что продавец имел право собственности на дом на тот момент и подтвердить это соответствующими доказательствами. Если же сделать это проблематично, то тогда проще по приобретательной давности. так согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Но эта норма не действует автоматически вы должны доказать факт приобретения права собственности по приобретательной давности в судебном порядке.


Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.