№ 12796
В 1998 году был заключён договор аренды земельного участка в городе Вологде под огородничество, но не было Государственной регистрации, поэтому нигде не значится. Что и как можно сделать сейчас: попытаться зарегистрировать данный договор, заключить новый договор аренды или воспользоваться земельной амнистией и оформить землю в собственность? Спасибо.
В 1998 году регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре уже была обязательной, поэтому юридически у вас так и не возникло имущественное право на землю. Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Земельный участок тоже является недвижимым имуществом, поэтому договор аренды земельного участка. При попытке оформить землю в собственность без регистрации договора аренды у вас могут возникнуть аналогичные проблемы, так как юридически арендные отношения никак не оформлены. Вам в любом случае придется в суде доказывать наличие таких отношений и только если вторая сторона (то есть муниципалитет г. Вологды) не будет возражать против приватизации земельного участка (ввиду отсутствия регистрации вашего договора), то тогда вы в судебном порядке сможете приватизировать этот земельный участок. Но сначала обратитесь с этим вопросом непосредственно в земельный комитет при администрации г. Вологда. Если они от вас не потребуют свидетельства о регистрации права аренды земельного участка, то тогда вы сможете приватизировать участок без обращения в суд. Если же потребуют, то вопрос решается только через суд.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
