Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10224
За месяц:
1841
За 24 часа:
37

Приватизация при наличии долгов за ЖКУ

№ 9051
Задавала вопрос по жилью - вчера получила ответ - но не полный. По городскому телефону никто не берет трубку - так что напишу телефон дочери - она все пояснит - т. к. я не слышу. А вопрос был по проблемной комнате. Есть задолженность - но комната в этом году приватизирована. Пока решали через агентство вопрос о продаже - пришел иск от Администрации о моей задолженности. Комнату пока, естественно, до суда продать не могу. И что лучше в суде говорить: что хочу продать и рассчитаться с долгами или что было трудное положение и обязуюсь оплатить долг в этом году? И стоит ли упоминать в суде - что вопрос решается через агентство недвижимости?
Анна
Анна
Санкт Петербург и Ленинградская область
На ваш вопрос уже неоднократно поступал письменный ответ - почему вы его не видите в списке ответов - я не знаю. Вам на электронную почту должно было прийти уведомление. Проверьте правильность указанного электронного адреса. Поясняю еще раз - изначально, когда решался вопрос о приватизации вам при одобрении вашего заявления на приватизацию этой комнаты должны были пояснить, что вы должны погасить задолженность, потому что первое, что проверяется - это наличие задолженности по ЖКУ. Каким образом вы умудрились приватизировать жилье при наличии больших долгов и при этом у вас не возник вопрос о необходимости погашения задолженности сразу - остается только догадываться. Сейчас уже без разницы, что вы будете пояснять в суде, потому что вопрос, который интересует меня, поднимется и в суде. Как вы будете на него отвечать - я тоже не знаю, потому что вы явно не описываете ситуацию в целом. Скорее всего, ваше агентство и способствовало вашей приватизации. Вот теперь пусть они и решают возникшие у вас проблемы с администрацией. Если бы все сделали изначально в рамках закона, то сейчас бы этих проблем не возникло. Продать жилье при наличии долгов - вы однозначно не вправе. Если только покупатель не согласится в письменной форме погасить вашу задолженность. Однако вы все же начали оформлять сделку купли-продажи, зная, что у вас есть долги. Это второй момент, который говорит о вашей изначальной недобросовестности. А когда иск администрации попал в суд, то в качестве обеспечительной меры может быть наложен арест на имущество должника. Что, скорее всего, уже произошло. И именно поэтому и сорвалась ваша сделка купли-продажи. Если размер вашего долга очень большой и вы не оплачивали за ЖКУ свыше полугода, то квартира может быть по решению суда продана и без вашего согласия, а вам на руки выдадут оставшуюся сумму за вычетом долга и судебных расходов. Исключение - если у вас это единственное жилье и на оставшуюся сумму вы не сможете приобрести себе хотя бы комнату в коммуналке. Однако факт того, что вы собрались продать это жилье, говорит о том, что вам есть где жить, а значит имущество может быть полностью арестовано и продано с торгов, а исковые требования будут удовлетворены из стоимости реализованного имущества. В ваших объяснениях очень много противоречивых моментов, которые вызывают большие сомнения в правдивости ваших слов. А если такие вопросы и сомнения возникли у меня, то и у суда они тоже возникнут. Какой смысл был в приватизации жилья, если вы собрались сразу же продать его? Тем более, при наличии долгов. Если вы не собирались покупателей ставить в известность о наличии долгов. Вы, конечно, можете сказать, что у вас было трудное материальное положение и за счет продажи жилья вы и хотели рассчитаться с долгами, но вопрос о том, как вы приватизировали жилье при наличии долгов и не выясняли при этом изначально, как вы будете погашать задолженность - однозначно в суде возникнет. Что вы будете отвечать - я не знаю, потому что действующая сложившаяся практика приватизации не допускает приватизировать жилье нанимателям, у которых есть большие долги за ЖКУ. Только в судебном порядке обжалуется отказ в приватизации при наличии таких долгов. Однако вы не говорили, что приватизировали жилье посредством решения суда.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.