Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
12496
За месяц:
3042
За 24 часа:
108

Может ли сын снять с регистрации мачеху?

№ 44376
Здравствуйте! В комнате прописаны 4 человека, отец, жена отца, сын от первого брака. Квартира не приватизированная государственная (комуналка). Вопрос: может ли сын после смерти отца выписать мачеху без ее ведома? Есть выписка из домовой книги о прописке и есть документ удостоверяющий о том, что каждый из них имеет долевое участие 1/4 т.е у каждого четвертая часть.
Евгений
Евгений
Москва и Московская область
Здравствуйте, вы видимо, что-то путаете, поскольку указываете, что пользуетесь квартирой по договору социального найма - "квартира не приватизирована", а также указываете, что квартира находится в собственности по 1/4 у каждого из вас, т.е. и сын, и мачеха являются собственниками, как и отец, также не указано, кто является четвертым собственником/либо зарегистрированным лицом в данной квартире. Если квартира все таки находится в пользовании по договору социального найма, то у всех зарегистрированных граждан есть право пользования квартирой, соответственно сын не может никого снять с регистрации. У мачехи такое же право пользования квартирой, как и у него. Единственная возможность снять мачеху с регистрации, если она в квартире не проживает, и не оплачивает ЖКУ более полугода, соответственно в этом случае можно обратиться в суд. Но при этом снять мачеху с регистрации не удастся, если она обратиться со встречным исковым заявлением в суд о нечинении препятствий в пользовании помещением, вселении в жилое помещение, указав, что ранее ей истец не давал пользовать имуществом. Также все зарегистрированные граждане в квартире имеют право на приватизацию квартиры, но все должны быть согласны, в этом случае имущество на основании соответствующего договора от собственника к пользователям передается по договору социального найма, далее изменение в праве собственности регистрируются в Росреестре - вносится запись в ЕГРН. Если хотя бы из пользователей возражает против приватизации, вы не сможете оформить ее в собственность, квартира так и останется в пользовании по договору социального найма. При этом пользователь по договору социального найма, не желающий участвовать в приватизации, может написать отказ от нее, при этом сохранить прав пользования на бессрочной основе в данной квартире (Т.е. снять с регистрации нельзя будет также при изменении собственником данного помещения). Но при этом у данного гражданина не будет никаких прав в части распоряжения жильем. Если квартиру уже сейчас находится в собственности четырех граждан, при этом собственником 1/4 доли является мачеха, тем более ее сын мужа не сможет снять с регистрации, поскольку она такой же собственник, как и он. Более того, она имеет право продать свою долю, но следует соблюдать преимущественное право покупки, гарантированное положениями ст. 250 ГК РФ - т.е. предложить приобрести долю другим сособственникам перед тем, как продавать третьим лицам ( причем на тех же условиях). Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 4-12-2017 12:21
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.