Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
12196
За месяц:
3150
За 24 часа:
164

Долг по ЖКУ, продажа квартиры

№ 43261
Доброго времени суток! Было открыто исполнительное производство за коммунальные услуги в квартире. Долг распределили на нас на детей,т.к. мать была выселена из нее по решению суда и вдобавок лишена материнства, отец давно в разводе с матерью живет много лет по другой прописке в другом городе. Долги начали копиться мы были еще несовершеннолетние. После нескольких лет исполнительного производства и невозможности взыскания чего-либо его закрыли на основании ст.46 ч.1 п.3 и п.4 у брата. Это уже второе закрытие за эти годы.Сейчас, насколько я осведомлена,меняется управляющая компания. Какие активные действия предпринять что бы избавиться уже от этой квартиры?Мы живем уже давно в других городах со своими семьями она нам обуза,но прописаны пока там.Спасибо за ответ.
Светлана
Светлана
Другой регион
Здравствуйте, если было открыто исполнительное производство, значит было судебное решение, просто так не могли обязать вас платить по долгам за ЖКУ, соответственно и взысканы указанные денежные средства были именно с вас. Учитывая, что долги копили в тот период, когда вы являлись несовершеннолетними, на мой взгляд были основания для оспаривания части долга. Если решение было вынесено в заочном режиме, то вы можете обратиться в суд с заявлением о его выдаче и в течении 7 дней оспорить - должно быть два основания - вы не знали о суде по уважительной причине, и у вас есть сведения, которые вы можете сообщить суду и эти сведения могут повлиять на решение суда. Если оспаривать не намерены, то обязаны долг гасить, если никакого имущества, денежных средств нет , то действительно производство закроют, но взыскатель вправе вновь обратиться в суд. Есть срок давности по исполнительному производству, он составляет три года, пока возбуждено исполнительное производство срок давности не идет, как только исполнительный лист оказывается на руках у взыскателя, начинает свое исчисление и прерывается, как только вновь попадает к приставам. Соответственно только остается ожидать его истечения, периодически знакомиться с материалами исполнительного производства, чтобы владеть информацией и подать приставам соответствующее заявление. По поводу квартиры, вы не указали в чьей она собственности находится. Если вы только зарегистрированы в ней и пользуетесь квартирой по договору социального найма, чтобы далее вам не предъявляли требования об оплате долга вам следует сняться с регистрации, но вы потеряете и право на приватизацию квартиры, не сможете стать ее собственником, при этом долг, который уже накопился до регистрации, а также долг взысканный решением суда все равно выплачивать вам, так как решение вы не планируете оспаривать.На мой взгляд, смотря, естественно, о какой сумме идет речь, долг погасить, а затем квартиру приватизировать на всех зарегистрированных граждан ( для приватизации необходима выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей). Смена УК ни на, что не влияет в вашем случае. Если квартира находится в собственности, то вы можете договориться со всеми собственниками и продать ее и затем погасить долг, вероятнее всего, у вас еще останутся свободные денежные средства. Так же вы можете продать своб долю единолично, но нужно соблюсти право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Т.е. предложить приобрести вашу долю другим сособственникам. Продажа возможна, если только на вашу долю не наложен арест, в этом случае для продажи квартиры необходимо сначала погасить долг. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 9-10-2017 12:02
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.