Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10966
За месяц:
2150
За 24 часа:
124

Долг при отсутствии договора с УК

№ 38260
здравствуйте, хотела спросить. У нас существует УК именно с нашей квартирой у нас нет договора. Точнее у некоторых жильцов с нашего дома нет договора оказания услуг и обязанности сторон. Мы вообще только не так давно узнала, что у нас есть УК. А узнали только тогда, когда пришла квитанция об оплате и сумма не маленькая. Хотелось бы узнать на каком основании УК прислали нам квитанцию, если с нашей квартирой у них нет договора не устного и не письменного? За домом ухода нет, снег не чистится. Последний раз кто-то приезжал от них, по словам соседей только а июле месяце. Теперь же одна из сотрудниц УК грозит отключить свет, хотя по свету у нас долга нет, мы на прямую по квитанции в энергосеть. Хотелось бы знать какие наши права? Я хотела писать в инстанции. Но прежде чем это делать пойти и проверить лицензию.... Вот буквально сегодня была сотрудница и вела себя крайне вызывающе... Кричала и говорила что мы даже за все время не появились ЖКО. Хотя насколько я знаю это их прямая обязанность приехать и объяснить если что не так, или хотя бы позвонить и попросить приехать. Но опять я не могу понять один момент основания???? Нет договора... Получается тогда кому и за что . Посоветуйте , что нам делать в такой ситуации??Ведь даже одностороннем порядке разорвать отношения не получится, договора нет.
Сабина
Сабина
Другой регион
Здравствуйте, действительно Управляющая Компания обязана заключить договор на управление МКД с каждым собственником и несет административную ответственность за нарушение своих обязательств. Однако то, что договора на управление МКД нет конкретно с вашей квартирой не означает, что вы не обязаны оплачивать содержание жилья и ЖКУ по счетчикам. Таким образом вы можете бесконечно уклоняться от заключения договора на управление МКД и ничего не платить, однако это не так. На данный момент вам следует погасить задолженность, ведь квитанцию вы получили, во избежание обращения УК в суд с иском о взыскании долга, а также пени, судебных расходов. Разорвать вы договор также не можете единолично, так как решение о выборе УК принимается на общем собрании собственников жилья, если бы вы его посетили, то знали бы о выборе Управляющей Компании. Отказаться заключать договор вы не можете, поскольку решение принимается опять же на общем собрании большинством голосов, не может каждый собственник выбрать самостоятельно УК для обслуживания, один МКД - одна УК. Но, если вас УК не устраивает вы вправе выйти с предложением о ее смене по истечении действия договора, вопрос опять же будет решаться на общем собрании собственников жилья. Но на данный момент это с вас не снимает обязанности по оплате содержания жилья и ЖКУ. При этом, если вас не устраивает качество услуг - не вывозиться, не убирается снег - в вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 15-12-2016 17:54
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.