№ 35182
Как правильно написать заявление в прокуратуру :общий дом на двух собственников.Один самовольно снес капитальные несущие стены до внутренней перегородки.Какие привести ст.законов,которые регулируют нарушение и защищают мои права собственника помещения многоквартирного дома?
Здравствуйте Елена.
В первую очередь нужно обратить ваш внимание, что демонтаж и реконструкция части жилого дома должна быть согласованна со вторым собственником и на данное действие также нужно получить официальное разрешение муниципального образования, так как такое действие может существенно сказаться на состоянии второй части многоквартирного жилого дома. Данные требования предусмотрены положениями статьи 26 Жилищного кодекса РФ, а соответственно, в настоящий момент вам необходимо обратиться с письменной жалобой в комитет по архитектуре и градостроительству вашего муниципального образования в целях привлечения второго собственника к административной ответственности.
Более того, если в результате сноса части жилого дома нарушена несущая способность или же утрачены тепло-шумоизоляционные свойства стены дома, которая, судя по всему, ранее была внутренней стеной разделяющей ваши жилые помещения, либо иным образом пострадало лично ваше имущество вы имеете полное право обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного вам ущерба. При этом, стоит заранее обратиться в строительную организацию с целью определения перечня работ необходимых для устранения возникших дефектов, например теплоизоляции стены которая в силу конструктивной особенности ранее была внутренней перегородкой и не предназначена выполнять функции внешней стены, а также любых иных работ которые необходимо произвести для восстановления ваших нарушенных прав. После составления сметы ремонтных работ, а соответственно, и получения стоимости восстановительного ремонта можно обращаться в суд с требование о выплате в вашу пользу компенсации со стороны соседа для последующего проведения необходимых работ с привлечением подрядной организации.
Если же у вас существуют опасения на счет того, что из-за сноса части стен дом полностью стал непригоден для безопасного проживания, то вам необходимо получить подтверждение данного факта путем проведения строительной экспертизы, либо через государственную жилищную инспекцию. Соответственно, в этом случае стоимость взыскиваемой компенсации будет состоять из стоимости демонтажа вашего строения и возведения нового с учетом косметического ремонта и закупа строительных материалов.
В первую очередь нужно обратить ваш внимание, что демонтаж и реконструкция части жилого дома должна быть согласованна со вторым собственником и на данное действие также нужно получить официальное разрешение муниципального образования, так как такое действие может существенно сказаться на состоянии второй части многоквартирного жилого дома. Данные требования предусмотрены положениями статьи 26 Жилищного кодекса РФ, а соответственно, в настоящий момент вам необходимо обратиться с письменной жалобой в комитет по архитектуре и градостроительству вашего муниципального образования в целях привлечения второго собственника к административной ответственности.
Более того, если в результате сноса части жилого дома нарушена несущая способность или же утрачены тепло-шумоизоляционные свойства стены дома, которая, судя по всему, ранее была внутренней стеной разделяющей ваши жилые помещения, либо иным образом пострадало лично ваше имущество вы имеете полное право обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного вам ущерба. При этом, стоит заранее обратиться в строительную организацию с целью определения перечня работ необходимых для устранения возникших дефектов, например теплоизоляции стены которая в силу конструктивной особенности ранее была внутренней перегородкой и не предназначена выполнять функции внешней стены, а также любых иных работ которые необходимо произвести для восстановления ваших нарушенных прав. После составления сметы ремонтных работ, а соответственно, и получения стоимости восстановительного ремонта можно обращаться в суд с требование о выплате в вашу пользу компенсации со стороны соседа для последующего проведения необходимых работ с привлечением подрядной организации.
Если же у вас существуют опасения на счет того, что из-за сноса части стен дом полностью стал непригоден для безопасного проживания, то вам необходимо получить подтверждение данного факта путем проведения строительной экспертизы, либо через государственную жилищную инспекцию. Соответственно, в этом случае стоимость взыскиваемой компенсации будет состоять из стоимости демонтажа вашего строения и возведения нового с учетом косметического ремонта и закупа строительных материалов.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 1-06-2016 18:53
