Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10262
За месяц:
1879
За 24 часа:
62

Вход в нежилое помещение из подъезда МКД.

№ 33813
в жилом подъезде,первый этаж не жилой администрация сдает в аренду помещения пункту участковых инспекторов и Ленохоте,помещения не оборудованы отдельным входом,прием граждан идет через жилой подъезд,но все наши жалобы только отписки,как нам бороться с администрацией,кругом одна коррупция,имеется ответ из прокуратуры нашего города,что ни каких нарушений не обнаружено
Елена
Елена
Санкт Петербург и Ленинградская область
Здравствуйте Елена.
Действительно в соответствии с действующим законодательством нежилые помещения при вводе в эксплуатацию должны иметь отдельный от подъезда многоквартирного дома вход в него, это предусмотрено и положениями СанПиН 2.1.2.2645-10 пункт которого устанавливает что помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания и частью второй статьи 22 Жилищного кодекса РФ которая устанавливает что перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Однако, касаются данные нормы прав только вновь переводимых или вводимых в эксплуатацию нежилых помещений, к которым, как я понимаю отнести данные помещения, расположенные в вашем подъезде, нельзя. Дело в том, что при строительстве многоквартирных домов в советское время и в Российской Федерации до введения вышеуказанных норм расположение нежилых помещений с доступом через подъезд вполне допускалось, и если проектом дома это было предусмотрено (а по другому и быть не может, так как иначе бы эти помещения не могли быть выведены из жилого фонда в нежилой), то прокуратура совершено верно определила, что в отношении данных нежилых помещений каких-либо нарушений связанных с использованием для доступа к ним подъезда многоквартирного дома не имеется, а жалобы, соответственно, не основаны на нормах права.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 11-04-2016 18:42
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.