№ 26540
Мы не приватизировали свою квартиру. Соответственно не являемся собственниками. Должны ли мы платить за капитальный ремонт?
Московская обл. г.Пушкино.
Московская обл. г.Пушкино.
Здравствуйте Елена.
С учетом того, что ваша квартира не приватизирована, то по закону вы являетесь не собственником, а нанимателем жилого помещения, то есть пользователем без права распоряжения. А в соответствии с положениями ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность выполнять капитальный ремонт как самого жилого помещения, так и обще домового имущества многоквартирного дома отнесена только на собственников жилья. Соответственно, плату за капитальный ремонт обязан оплачивать фактический собственник данной квартиры - муниципалитет, либо организация распоряжающаяся данной квартирой на праве хозяйственного ведения. Поэтому вы платить данную статью счета не обязаны в силу закона.
Обязать вас оплачивать данные расходы нельзя ни по решению суда, ни в административном порядке, так как пользование по договору найма является временным, и не порождает за собой обязанности платить за будущий ремонт имущества МКД, данные платежи направленны на подержание собственности в исправном состоянии, и по сути не имеет к вам никакого отношения, так как хоть по договору, хоть по закону вы обязаны делать только текущий ремонт жилого помещения.
Чтобы прекратить выставление таких счетов направьте в адрес организации ответственной за сбор и аккумулирование денежных средств поступающих на капитальный ремонт, уведомление о том, что собственником квартиры является, например муниципалитет, и просьбой выставлять счета за кап.ремонт в их адрес.
С учетом того, что ваша квартира не приватизирована, то по закону вы являетесь не собственником, а нанимателем жилого помещения, то есть пользователем без права распоряжения. А в соответствии с положениями ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность выполнять капитальный ремонт как самого жилого помещения, так и обще домового имущества многоквартирного дома отнесена только на собственников жилья. Соответственно, плату за капитальный ремонт обязан оплачивать фактический собственник данной квартиры - муниципалитет, либо организация распоряжающаяся данной квартирой на праве хозяйственного ведения. Поэтому вы платить данную статью счета не обязаны в силу закона.
Обязать вас оплачивать данные расходы нельзя ни по решению суда, ни в административном порядке, так как пользование по договору найма является временным, и не порождает за собой обязанности платить за будущий ремонт имущества МКД, данные платежи направленны на подержание собственности в исправном состоянии, и по сути не имеет к вам никакого отношения, так как хоть по договору, хоть по закону вы обязаны делать только текущий ремонт жилого помещения.
Чтобы прекратить выставление таких счетов направьте в адрес организации ответственной за сбор и аккумулирование денежных средств поступающих на капитальный ремонт, уведомление о том, что собственником квартиры является, например муниципалитет, и просьбой выставлять счета за кап.ремонт в их адрес.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 8-10-2015 13:47
