Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10219
За месяц:
1856
За 24 часа:
66

Расчет оплаты за отопление

№ 22297
Здравствуйте!
Я являюсь собственником жилого помещения. ООО "Объединение котельных курорта" оказывает мне услуги по теплоснабжению. К отношениям между сторонами применяются правила ст. 539-540 ГК РФ, о договоре энергоснабжения. Приватизация помещения состоялась в Феврале 2010г. С тех пор в платежную ведомость Расчетно-кассового центра поступала сумма за отопление 76.6 кв.м. которую я регулярно оплачивал. В Ноябре 2014г. при очередной оплате в кассе РКЦ я узнал что за мной числится задолженность в 36700руб. В ООО "Объединение котельных курорта" мне объявили что выяснилось что я недоплачивал ежемесячно сумму за отопление 21.9 кв.м. т.к. в свидетельстве о праве собственности указана площадь 98.5кв.м. Это действительно так. По итогам приватизации к имеющемуся у меня жилью в 76,6 кв.м. была присоединена неотапливаемая кладовка. В июле 2015 в Мировой суд поступило исковое заявление о взыскании с меня задолженности за период с февраля 2010 по апрель 2015. С чем я несогласен. Ведь площадь указанная в платежках 76.6 кв.м наверное и есть договор согласно ст. 539 ГК РФ. которую я регулярно оплачивал. А так же в пункте 2 той-же статьи упоминается обязательный учет поданной энергии. Т.е. согласно учету мне подавали тепло 76.6 кв.м. а никак не 98.5кв.м.(эта площадь появилась в платежках лишь в октябре 2014г. В чем я прав или неправ, и что можно сделать в этой ситуации? Дополнительно: Исковых заявлений было два. Первое датировалось 12 мая 2015г. В расчете суммы иска площадь жилья указывалась как 98.5. Расчет долга был произведен с нарастающим итогом с февраля 2010г. по апрель 2015г. 2 Июня 2015г. я подал ходатайство об учете исковой давности. Передал помощнику судьи. 4 Июня 2015г. на меня поступило второе исковое заявление(уточненное) в котором площадь жилья уже указывалась с Февраля 2010г. по сентябрь 2014г. как 76.6. А с октября 2014г. по апрель 2015 как 98,5 кв.м. Причем сумма долга в 36900руб. появилась одномоментно единой суммой в ноябре 2014г. На руках у меня оба иска. Какой иск будут рассматривать в суде? Как мне быть с поданным ходатайством об исковой давности? Ведь расчеты суммы по первому иску для меня были выгодны поэтому я и написал ходатайство. А по уточненным данным сумму суммировали и в исковую давность она не попадает. Как быть в этой ситуации? Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" пункт. 10. Мне известно. Но что с ним делать в суде, если суд принимает к рассмотрению столь противоречащее закону (уточненное) исковое заявление? Забрать ли ходатайство и попробовать оспорить свои права или настаивать на первом варианте расчетов итоговой суммы искового заявления?
Заранее благодарен Михаил.
Гапонов Михаил
Гапонов Михаил
Другой регион
Во-первых, исковая давность действительно применяется к вашим правоотношениям. Но не так, как ее применил истец. Это подразумевает, что долг можно взыскать только за последние три года. В вашем случае это будет с июня 2012 г. по июнь 2015 г. Задолженность взыскивается именно за эти месяцы, а не вся, которая образовалась еще с 2010 г., то есть берете лишнюю квадратуру перемножаете на тариф и умножаете на количество отапливаемых дней за эти три года и получаете сумму задолженности, которую с вас могут взыскивать. Во-вторых, что касается квадратуры отапливаемого помещения, то учитывается общая, а не жилая площадь, поэтому вам правильно насчитали долг. Приложение N 2 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам": 1. При отсутствии в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке: размер платы за отопление (руб.) в жилом или нежилом помещении определяется по формуле, путем умножения: общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м); норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Если ваша кладовка входит по техническому плану в общую площадь помещения, то ее размер включен в общую площадь, с учетом которой определяется размер оплаты за отопление. Такой расчет применяется с 2011 г. по новым Правилам предоставления коммунальных услуг № 354.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.