Права нанимателей муниципального жилья

То, что у вас нет договора социального найма - еще не означает, что такого договора нет вообще. Вы не можете проживать в в муниципальном жилье, не имея на это законных прав. До 2004 г. договоры социального найма с гражданами не заключались и вселение осуществлялось на основе ордера или постановления местной администрации. А после 2004 г. стал обязательным договор социального найма. Поэтому если вы вселились в жилье ранее 2004 г., то у вас может и не быть договора социального найма. Однако юридически он у вас есть, так как вы вселялись в жилье на законных основаниях, правах, приобретенных до 2004 г. Если же вы вселились в жилье после 2004 г. и не заключали при этом договора социального найма и такой договор не был заключен с предыдущим нанимателем жилья (членом вашей семьи или лицом, с которым вы обменялись жильем по договору мены), то значит у вас вообще нет прав проживать в этом жилье. А следовательно и требовать от муниципалитета что-либо вы не вправе. Кроме того, муниципалитет (наймодатель) обязан делать только капитальный ремонт, а текущий - это обязанность нанимателя.