Кто отвечает за ремонт электропроводки

Претензия пишется только в том случае, если проводка перегорела в результате неправомерных действий (бездействия) поставщиков электрической энергии или управляющей компании. Если же проводка перегорела просто от старости (в связи с истечением ее допустимого эксплуатационного срока), то претензию в этом случае писать не на кого. Здесь необходимо писать заявление о проведении ремонтных (восстановительных) работ с целью устранения возникшей неполадки в работе электрической сети. Если были перепады напряжения, то это вина ресурсоснабжающей организации и управляющей компании (последние должны следить за качеством поставляемого ресурса, если в вашем договоре управления МКД есть соответствующий пункт о делегировании полномочий по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями от имени собственников). Однако вы не являетсь собственником жилья, поэтому максимум, что вы можете сделать - обратиться с заявлением к собственнику о принятии мер по устранению возникшей неполадки. Так как обязанность по капитальному ремонту жилья и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике жилья. А электрическая проводка является частью общей электрической системы (инженерной коммуникации) и потому может быть расценена как общедомовое имущество, но существуют и противоположные мнения, поэтому данный факт нужно будет доказывать в суде. Так, согласно Правил содержания ОДИ к общедомовому имуществу относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электросетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.