Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10233
За месяц:
1877
За 24 часа:
70

Досудебный порядок урегулирования споров.

№ 32417
В договоре управления МКД есть пункт следующего содержания:
"8. Особые условия
8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон."

Значит ли наличие этого пункта то, что договором предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения споров?

Еще момент. В квитанции нет слова "долг" или его производных - есть "На начало месяца: сумма - к оплате" и "ИТОГО сумма - к оплате". Будет ли такая квитанция являться претензией? Какие "признаки\реквизиты" суд, как правило, считает характерными для признания какой-либо туалетной бумаги претензией в юридическом смысле?
Сергей
Сергей
Москва и Московская область
Здравствуйте Сергей.
Данная формулировка договора управления общим имуществом многоквартирного дома не предусматривает обязательный претензионный порядок для управляющей компании перед обращением в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, так как напрямую в ней не прописана даже обязанность что-либо направить собственнику в письменном виде. Соответственно, вести речь о наличии до судебного порядка который мог бы быть соблюден не имеет смысла, ведь прописанный "путь переговоров" как юридический термин не подразумевают какого-либо определенного порядка необходимых действий которые каждая из сторон должна была бы выполнить, а следовательно ссылка на данный пункт не будет принята судом. Более того, по вопросу данной формулировки в свое время было "сломано много копей" в Арбитражных суда нашей родины, так как именно данная ветка судебной власти наиболее серьезно относится к соблюдению претензионного порядка, и в настоящий момент трактовка такого термина вполне определена как не связанная с наличием обязательств по направлению претензии ответчику до обращения в суд.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 4-03-2016 12:27
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.