№ 27111
Здраствуйте! Решила вложиться в строительство в рассрочку. 1-я оплата - 30%. Договор участия в долевом стр-ве подписывала 03.10.2015, потом его отправили в УФС гос.регистрации и кадастра, сказали, что в теч-и 14 раб дней будет готов. Отдали только вчера вечером. В приложении к договору График платежей 1-я оплата должна быть в срок не позднее 5-ти раб дней с даты Гос регистрации. На обратной стороне стоит штамп,что регистр-я была 13.10.2015. Хотела сегодня ехать оплачивать, т.к. получила договор только вчера, но, боюсь, не будет ли это ли лишней зацепкой, если с застройщиком что-то случится? С ув. Галина
Здравствуйте Галина.
Штамп государственной регистрации перехода права по договору ДДУ в данном случае не является основанием для возникновения просрочки так как по закону регистрация производится в течение 14 дней, а соответственно вы не знали и не могли знать о дате фактической регистрации. Если в вашей расписки на выдачу документов указано, что вы должны забрать готовые документы в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии после 21 октября, то фактической датой начала пятидневного срока для оплаты становится 22 октября, следовательно, вы обязаны внести свой платеж по договору не позднее 26 октября 2015 года. Застройщик не сможет воспользоваться данным нюансом в свою пользу если вы сохраните расписку Росреестра.
Штамп государственной регистрации перехода права по договору ДДУ в данном случае не является основанием для возникновения просрочки так как по закону регистрация производится в течение 14 дней, а соответственно вы не знали и не могли знать о дате фактической регистрации. Если в вашей расписки на выдачу документов указано, что вы должны забрать готовые документы в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии после 21 октября, то фактической датой начала пятидневного срока для оплаты становится 22 октября, следовательно, вы обязаны внести свой платеж по договору не позднее 26 октября 2015 года. Застройщик не сможет воспользоваться данным нюансом в свою пользу если вы сохраните расписку Росреестра.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 23-10-2015 10:17
