Фактическое принятие наследства при задолженность за ЖКУ

Здравствуйте, у вас два варианта в сложившейся ситуации, но оба они предполагают обращение в суд. Так, вы можете подать заявление о восстановление срока на принятие наследства, пропуск которого связан с уважительными причинами, при условие, что вы подадите заявление о восстановлении срока в шестимесячный срок с момента, когда такие причины отпали. Как свидетельствует судебная практика ваша юридическая неграмотность не будет признана уважительной причиной. Второй способ - это фактическое принятие наследства, но опять же только через суд. Т.е., владели и пользовались указанной квартирой, зарегистрированы в ней (выписка из домовой книги), все это время несли бремя расходов на содержание жилья (квитанции о ремонте, оплате ЖКУ), то суд удовлетворит ваши требования, процедура довольно стандартная. Вы, естественно, можете изначально обратиться к нотариусу, он вам выдаст письменный отказ в связи с нарушением сроков. После чего вам все равно придется обращаться в суд.
Касательно оплаты коммунальных услуг не очень понятно, если вы имеете ввиду, что у вас есть задолженность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, то, это лишает вас возможности ссылаться на то, что вы несли траты на содержание жилья, поэтому желательно их оплатить перед обращением в суд.