№ 23276
Добрый день. Живу в коммунальной квартире. Собственник одной из комнат. Две комнаты сданы двумя собственниками. В них проживают по две пары. Согласие на вселение квартирантов я не давала. Я против проживания в квартире квартирантов, которые пользуются местами общей долевой собственности. Помогите составить заявление на их выселение. Павлова Ольга Владимировна.
Здравствуйте, Ольга.
С точки зрения Жилищного кодекса РФ ваше согласие сдачу принадлежащих вашим соседям на праве собственности комнат не требуется. Ст 41 ЖК РФ устанавливает, что места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем собственникам пропорционально долям. То есть ограничивать квартирантов вселенных в другие комнаты в пользовании общим имуществом вы не вправе. Оснований для обращения в суд с требованием об их выселении у вас нет.
Однако, вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о проверке регистрации квартирантов. Смысл в том, что согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения - от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
То есть, у вас есть возможность законными способами сделать сдачу комнат в вашей квартире, так же как и проживание ней экономически невыгодными. При этом такой вариант поведения будет работать только в случае отсутствия у нанимателей регистрации в комнате.
С точки зрения Жилищного кодекса РФ ваше согласие сдачу принадлежащих вашим соседям на праве собственности комнат не требуется. Ст 41 ЖК РФ устанавливает, что места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем собственникам пропорционально долям. То есть ограничивать квартирантов вселенных в другие комнаты в пользовании общим имуществом вы не вправе. Оснований для обращения в суд с требованием об их выселении у вас нет.
Однако, вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о проверке регистрации квартирантов. Смысл в том, что согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения - от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
То есть, у вас есть возможность законными способами сделать сдачу комнат в вашей квартире, так же как и проживание ней экономически невыгодными. При этом такой вариант поведения будет работать только в случае отсутствия у нанимателей регистрации в комнате.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 9-07-2015 15:44
