Сегодня, 11 января, вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. Они касаются государственного жилищного надзора и права собственников помещений на участие в общем собрании. Кроме того, у представителей коммунальных организаций появилось больше оснований организовывать и проводить внеплановые проверки.
О госжилнадзоре
Жилищное законодательство дополнилось новым положением, согласно которому государственный жилищный надзор включает в себя проверку соблюдения: правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; изменения размера платы за содержание жилого помещения; предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Также разрешается проводить проверки органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, лиц, занимающихся управлением многоквартирных домов.
Если такие предъявляемые к ним требования нарушаются, это станет основанием для проведения внеплановой проверки не только управляющих организаций и товариществ собственников жилья, но и органов местного самоуправления. Также подобные проверки разрешено проводить в случае поступления сообщений о допускаемых нарушениях.
Для проведения проверки достаточно приказа или распоряжения главного государственного жилищного инспектора РФ.
Кто допускается к участию в общем собрании собственников жилья
Статья 44 ЖК РФ (Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме) дополнилась новым абзацем. Как прописано в нем, в случае принятия от застройщика, имеющего разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в этом строении лицо получает право участвовать в общих собраниях собственников, а также принимать соответствующие решения.
Управляющим компаниям и ТСЖ теперь придется вести реестры собственников помещений в многоквартирном доме. В них кроме фамилии, имени, отчества собственника включается номер квартиры, данные о размерах принадлежащих долей в праве общей собственности.
Если кто-то из владельцев помещения в многоквартирном доме инициирует созыв общего собрания, у него появляется право получить подлинники решений и протокола на протяжении десяти дней после его проведения.
11.01.2018 18:41:39
