Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10242
За месяц:
1888
За 24 часа:
57

Что делать, когда родственник не выписался?

«Мы с моей мамой живем в муниципальной квартире. Помимо нас там прописана еще моя старшая сестра, которая уехала от нас больше 10 лет назад. Но она и поныне числится прописанной в нашем жилье. Сейчас мы решили приватизировать квартиру. Как нам правильней поступить в такой ситуации?»


У вас есть два варианта решения проблемы. Первый — попросить сестру добровольно выписаться из жилья. Второй — при ее несогласии выписать сестру через суд, признав ее утратившей право на пользование жильем. Для этого предварительно нужно составить акт о фактическом непроживании в квартире. Обычно такой акт составляется представителями управляющей компании или ТСЖ. В акте должно быть указано, что сестра не только не проживает по конкретному адресу, но и в этом жилье отсутствуют ее личные вещи.

Также в суд обязательно необходимо пригласить ваших соседей по лестничной площадке, которые должны подтвердить, что ваша сестра уже более 10 лет не проживает с вами.

Пункт № 32 пленарного Постановления N 14 ВС РФ за 2009 год по некоторым вопросам, возникающим в судебном правоприменении ЖК РФ содержит детальные разъяснения оснований признания близких родственников нанимателя утратившими право на пользование жильем. Там указано, что в случае выезда кого-то из членов семьи (близких родственников) нанимателя из занимаемого жилого помещения и обращении в суд заинтересованных лиц, судам следует выяснить:
1. как долго и по какой причине ответчик отсутствует в квартире,
2. какой характер носит его выезд из жилья: добровольный, вынужденный (расторжение брака, конфликтные семейные отношения), временный (обучение, работа, лечение), постоянный (переезд в другой населенный пункт, вывоз личных вещей, вступление в новый брак, проживание с новой семьей в другом жилье),
3. не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жильем со стороны остальных родственников, живущих в таком жилье,
4. приобрел ли ответчик законную возможность пользоваться иным жильем по новому постоянному месту жительства,
5. исполняет ли ответчик обязанности по соглашению о соцнайме по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.

В случае установления судом обстоятельств, подтверждающих факт добровольности выезда ответчика из жилья в иное место жительства, отсутствия препятствий в пользовании жильем, об одностороннем отказе ответчика от прав, обязанностей по соглашению о соцнайме, иск о признании утратившим право на пользование жильем подлежит удовлетворению по ч. 3 статьи ЖК РФ № 83 ввиду расторжения в отношении себя ответчиком соглашения о соцнайме.
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Ниже вы можете отправить Ваш комментарий. Консультации через форму для комментариев мы не проводим. Будьте внимательны.
*
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.